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不久前，有市民相继致电本报，反映银川兴庆区银基花园车位一租40年、海宝福星苑的车位只售不租等问题，其实这都是停车场“供小于求”造成的。据业内人士估算，银川市目前有物业管理的小区达300多个，但其中八成停车位数量及设计不达标。
私家车迅猛增长
随着人们生活水平的不断提高，银川市有车一族不断壮大。据银川上陵丰田汽车销售公司销售人员介绍，近年来个人购买汽车的占销售比例的80％左右。昨日记者从交警部门了解到，1990年，银川市私家车有454辆；2007年10月，私家车已达58290辆；今年新增私家车1万多辆。
据了解，银川市区目前登记注册并经审批的停车场（库）有369处，停车泊位16057个（包括公共停车场、部分单位自建、住宅小区物业公司和宾馆饭店管理的停车场）。其中，兴庆区共有机动车停车场218个、泊位9283个，按机动车每年10％的增长速度计算，停车泊位远远满足不了需求。
小区车位太有限
记者经对银川市各小区停车位情况进行调查，景墨家园、五里台小区、康居工程、康民花园等新建小区不少居民有私家车，但小区都未建地下停车场，居民只能把车停在道路两边。一些小区针对私车数辆激增的情况采取限制措施，不给皮卡、小货车车主发准入证，但还不能保证有准入证的车辆全部进入小区停放。唐徕小区、金凤区中岗楼小区等旧小区及一些企业的家属院，修建时没有规划停车场，居民停车只能另想办法。南薰街嘉园小区有两个地面停车场、50个泊位，但远远不能满足100多辆车的停放需要，不少业主把车停在路边，使小区道路很拥挤。
记者在中房北苑小区看到，小区道路两边停满汽车。据管理人员介绍，因停车位不能满足业主需要，近两年买车的人只能把车停在小区对面的停车场上，或在附近租赁停车位……
有车一族因停车位紧张而苦恼，没车的业主则对汽车带来的噪音、污染及占用公共用地意见很大。
福星苑车位只售不租
近日，家住兴庆区海宝福星苑的张先生对小区登记出售车位一事也深感不满。8月20日，记者以买房者的身份前往福星苑售楼部咨询。福星苑一、二期共有700多住户，地下停车场只有400多个车位。目前，物业部门对有购买车位意向的住户进行登记，有车住户目前只能暂时停放，每月收80元费用。物业管理人员笑称：这比露天停车场的收费还低。但该小区车位只售不租已成定局，据售楼部相关人士介绍，停车位价格还没定，估计从65000元至95000元不等。
据了解，银川市部分高档小区车位已达一户一个，建发城市花园有400多住户，建有700个停车位的地下停车场，户均拥有1．7个车位。但开发商称：这样的配置花费太高！
银川暂无具体规范
《国家标准城市居住区规划设计规范》（2002年版）规定，居住区内必须配套设置居民汽车（含通勤车）停车场、停车库，并应符合下列规定：居民汽车停车率不应小于10％（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）；居住区内地面停车率不宜超过10％……按此规范，银川市有许多新建小区停车位也不能达标。2007年1月1日起实施的《银川市停车场规划建设和车辆停放管理条例》第十一条规定，新建、改建、扩建的住宅区应按照国家规定标准配建、增建停车场；停车泊位不足的，应及时改建或扩建。但这些规定、条例，均未涉及小区建设对停车位的要求。
虽然《银川市城市房地产开发经营管理条例》第二十条规定，房地产企业在取得开发项目后30日内，与银川市房产行政主管部门签订《基础设施、配套设施保证书》，但相关部门并未严格按条例行事。
记者从银川市规划局了解到，《银川市城市规划管理技术规定》（讨论稿）正在制定中，预计明年出台。有关人士表示，今后银川市小区停车位的设置将更加规范，住户停车难的问题有望得到缓解。 |
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